Maison familiale à La Varenne – Quartier des Mûriers

4 chambres – Jardin arboré – Sous-sol total – Proche Marne & écoles

Imaginez… Vos enfants qui jouent dans le jardin pendant que vous profitez d’un moment au calme sur la terrasse, un bon livre à la main, à l’ombre des arbres . Bienvenue dans cette belle maison de style Mansart construite en 1993, située dans le quartier recherché de La Varenne - Les Mûriers, à seulement 2 minutes des bords de Marne !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée accueillante avec vestiaire

- Un bureau parfait pour le télétravail

- Un séjour lumineux avec cheminée et accès direct au jardin

- Une cuisine dinatoire idéale pour les repas en famille avec accès directement sur une terrasse extérieure de 18m2

- Une salle à manger conviviale

- WC invités avec lave-mains

Il est à noter ici, que le salon et la salle à manger sont communicants avec une superficie totale de 58m2.

À l’étage :
- 4 chambres confortables

- 2 salles d’eau modernes

- 1 grande salle de bains avec baignoire & douche

- Un second WC avec lave-mains

Le sous-sol semi-enterré des 110 m2 offre :
- Un garage

- Une chaufferie

- Une buanderie fonctionnelle

- Une cave à vins

- Un atelier, un espace de rangement, et un accès direct au jardin.


À l’extérieur :
Profitez d’un terrain arboré de près de 300 m² avec :

- Un espace barbecue pour les beaux jours

- Un arrosage automatique

- Une remise pour vos outils et rangements de 11 m2.

Localisation idéale pour une vie de famille :

- 2 minutes à pied des bords de Marne

- 3 minutes de l’école maternelle & primaire des Mûriers

- 15 minutes à pied du RER A – La Varenne

- 1 minute à pieds de l'arrêt du BUS 111.

- Collège Pierre de Ronsard, Lycée Condorcet

Cette maison de 281 m2 utilisable coche toutes les cases pour une vie de famille confortable, pratique et sereine
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