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738 400 €
($826,481 dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur710 000 hors honoraires)
no title
06440 L'Escarène, France
L’Escarène – Villa de 176 m², 3 chambres + bureau, garage et grand sous-sol
Aux portes de Nice, dans un cadre calme et verdoyant à L’Escarène, cette villa de 1995 offre 176,58 m² habitables sur plusieurs niveaux, avec de très belles expositions sud et ouest.
Rez-de-jardin : un salon lumineux de près de 39 m² ouvert sur de grandes baies vitrées, une salle à manger de 17,7 m², une cuisine de 20 m², un bureau (modulable en chambre d’appoint ou chambre d’amis), un WC et un dégagement avec placard.
Étage : trois chambres (12,3 / 12,5 / 15,5 m²), une salle de bains, une salle d’eau, un dressing et une loggia.
Rez-de-chaussée : une entrée et un garage de 54,5 m², avec la chaufferie.
Sous-sol : un grand local de 56 m² et une cave de 27 m², soit un vrai potentiel de rangement ou d’aménagement.
Chauffage central au gaz par plancher chauffant, double vitrage, volets, plafonds de 2,70 m. Maison indépendante, hors copropriété, avec combles.
Un bien rare par ses volumes et ses annexes, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation énergétique à sa main.
Mentions légales :
Aux portes de Nice, dans un cadre calme et verdoyant à L’Escarène, cette villa de 1995 offre 176,58 m² habitables sur plusieurs niveaux, avec de très belles expositions sud et ouest.
Rez-de-jardin : un salon lumineux de près de 39 m² ouvert sur de grandes baies vitrées, une salle à manger de 17,7 m², une cuisine de 20 m², un bureau (modulable en chambre d’appoint ou chambre d’amis), un WC et un dégagement avec placard.
Étage : trois chambres (12,3 / 12,5 / 15,5 m²), une salle de bains, une salle d’eau, un dressing et une loggia.
Rez-de-chaussée : une entrée et un garage de 54,5 m², avec la chaufferie.
Sous-sol : un grand local de 56 m² et une cave de 27 m², soit un vrai potentiel de rangement ou d’aménagement.
Chauffage central au gaz par plancher chauffant, double vitrage, volets, plafonds de 2,70 m. Maison indépendante, hors copropriété, avec combles.
Un bien rare par ses volumes et ses annexes, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation énergétique à sa main.
Mentions légales :
- Classe énergie D (194 kWh/m²/an), classe climat D (39 kg CO₂/m²/an)
- Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 3 050 € et 4 180 € (prix moyens 2021-2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr)
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- 176 sqft
Feature locked.
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$826,481 dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur710 000 hors honoraires
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06440 L'Escarène,
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silver member
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