Industrial in Herradura, Puntarenas[CR]

400032759035 - Investors dream - This is a unique opportunity to acquire a well-positioned and income-generating property in the heart of Herradura, Costa Rica. Situated directly across the street from the highly trafficked Pequeño Mundo, this mixed-use property offers a blend of commercial and residential income streams in one of the Central Pacific’s most desirable and fast-growing communities.Property at a Glance:Price: $1,100,000 USDLocation: Herradura, PuntarenasZoning: Commercial and ResidentialUsage: Café + Office + Apartments + StorageLot and Building Size: Available upon requestStreet-Front Café with Established ClienteleAt the front of the property sits a fully operational, locally loved café that enjoys steady business from both locals and tourists. With excellent visibility and consistent foot and vehicle traffic from the main road, this café is a turnkey opportunity—complete with equipment, furnishings, and a loyal customer base. The inviting setup and convenient location make it a favorite stop for passersby and regulars alike.Versatile Office Building with Residential UnitsBehind the café, you'll find a well-maintained office structure that adds further value and flexibility to the property. The ground floor features a professional space ideal for a small business, retail, or service provider, while the second level includes two comfortable, fully equipped apartments—perfect for long-term rental, short-term vacation stays, or even owner occupancy.This setup allows for multiple streams of income from both commercial and residential tenants.Ample Storage & ParkingA significant bonus to this property is the large on-site storage area, offering space for equipment, inventory, or potential expansion. In addition, private parking is available on the property—an increasingly rare and valuable feature in this high-demand area.Prime Location with High VisibilityLocated just minutes from Herradura Beach and the world-renowned Los Sueños Marina & Resort, the property is surrounded by a mix of residential neighborhoods, shopping centers, banks, and other services. The proximity to Pequeño Mundo ensures consistent traffic and exposure, making this an ideal location for nearly any type of business or rental strategy.Investment Highlights:High-yield potential with multiple income streamsEstablished commercial tenant (café) in placeDesirable residential units with consistent rental demandStrategic location in a high-traffic, high-growth corridorZoned for both commercial and residential useSuitable for investors, entrepreneurs, or owner-operatorsWhether you're looking to invest, relocate, or expand your portfolio with a stable, income-producing asset, this property offers an unbeatable combination of location, flexibility, and long-term potential.Se presenta una excelente oportunidad para adquirir una propiedad comercial consolidada, con múltiples fuentes de ingreso y gran potencial de desarrollo, ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento en la región del Pacífico Central de Costa Rica.Esta propiedad se encuentra justo al frente de Pequeño Mundo en Herradura, lo que garantiza una altísima exposición, flujo constante de personas y una ubicación estratégica para negocios y alquileres residenciales.Características Generales:Precio: $1,100,000 USDUbicación: Herradura, PuntarenasZonificación: Comercial y residencialUso actual: Café + Oficina + 2 Apartamentos + Amplio espacio de almacenamientoTamaño del terreno y construcción: Disponible bajo solicitudCafé Operativo con Clientela EstablecidaEn la parte frontal de la propiedad se encuentra un acogedor y exitoso café que opera con excelente rendimiento. Totalmente equipado y en funcionamiento, cuenta con una clientela fiel y una ubicación privilegiada sobre calle principal. Es un negocio listo para continuar operando desde el primer día, ideal tanto para inversionistas como para quienes desean emprender de forma inmediata.Edificio de Oficinas + Dos ApartamentosDetrás del café, el edificio principal ofrece una oficina en la planta baja, perfecta para consultorios, negocios profesionales, comercio o servicios. En la planta alta se encuentran dos cómodos apartamentos completamente equipados, ideales para alquileres a largo plazo, estancias tipo Airbnb, o incluso para uso personal del propietario.Esta distribución permite generar ingresos por alquiler tanto comerciales como residenciales, diversificando la inversión.Amplio Almacenamiento y Estacionamiento PrivadoUn valor agregado significativo es el área de almacenamiento dentro de la propiedad, ideal para inventarios, equipos o incluso para futuras ampliaciones. Además, se cuenta con espacios de parqueo privados, una ventaja cada vez más escasa en zonas de alta demanda como Herradura.Ubicación InmejorableLa propiedad se ubica a tan solo minutos de Playa Herradura y del reconocido resort y marina Los Sueños. Está rodeada de barrios residenciales, supermercados, bancos y comercios, y frente a uno de los puntos comerciales más concurridos del área: Pequeño Mundo.Esta ubicación garantiza alta visibilidad, acceso fácil y una clientela constante, ideal para cualquier modelo de negocio o estrategia de renta.Puntos Clave para Inversores:Múltiples fuentes de ingreso (café, oficinas, apartamentos)Negocio comercial establecido en funcionamientoExcelente ubicación sobre vía principal de alto tránsitoPropiedad de uso mixto con gran flexibilidadAlta demanda de alquiler en la zonaIdeal para inversionistas, emprendedores o como proyecto de reubicaciónYa sea que estés buscando generar ingresos pasivos, abrir tu propio negocio, diversificar tu portafolio o mudarte a una zona con alta calidad de vida y crecimiento continuo, esta propiedad ofrece una solución integral con enorme potencial a futuro.