Land in Nicoya, Guanacaste[CR]

400032776039 - Prime Development Opportunity: Two Ocean-View 2.25 Hectare (22378 sqm) Lots each with 3 Water Letters - Located in the growing beach town of Playa Marbella, this exceptional landopportunity offers two equal sized 22,378m2 adjacent lots, available for saleindividually or together for a total of 44,756 square meters (11+ acres). Theparcels feature ocean views, direct frontage on a public road, and easy access to electricity and water with 3 registered water letters already in place per lots for a total of 6 water letters for the complete parcel, with a potential for more.Playa Marbella is gaining traction as an accessible yet peaceful destination, known for its surfing, laid-back lifestyle, and increasing infrastructure. With limited large parcels available and rising interest in the area, this listing presents a rare opportunity to create long-term value in one of Guanacaste’s most dynamic coastal zones.Whether you’re envisioning a gated residential community, a boutique eco-condo project, or subdividing into smaller lots for resale, the land offers strategic flexibility to match your goals.EspañolUbicada en la creciente ciudad costera de Playa Marbella, esta excepcional oportunidad de terreno ofrece dos lotes adyacentes de igual tamaño de 22,378 m², disponibles para la venta, individualmente o juntos, para un total de 44,756 metros cuadrados (más de 11 acres). Las parcelas cuentan con vistas al mar, frente directo a una vía pública y fácil acceso a electricidad y agua. Cada lote cuenta con 3 cartas de agua registradas, lo que suma un total de 6 cartas de agua para toda la parcela, con potencial para más.Playa Marbella se está consolidando como un destino accesible y tranquilo, conocido por su surf, su estilo de vida relajado y su creciente infraestructura. Con pocas parcelas grandes disponibles y un creciente interés en la zona, esta propiedad presenta una oportunidad única para generar valor a largo plazo en una de las zonas costeras más dinámicas de Guanacaste.Ya sea que esté visualizando una comunidad residencial privada, un proyecto de condominios ecológicos boutique o una subdivisión en lotes más pequeños para reventa, el terreno ofrece flexibilidad estratégica para adaptarse a sus objetivos.