Land in Nicoya, Guanacaste[CR]

400032776039 - Prime Development Opportunity: Two Ocean-View 5.5-Acre Lots with 6 Water Letters - Located in the growing beach town of Playa Marbella, this exceptional land opportunity includes two adjacent lots, both available for sale individually and each equal in size, totaling 44,756 square meters (11+ acres). The parcel features ocean views, direct frontage on a public road, and easy access to electricity and water—with 6 registered water letters already in place with the potential for more.Playa Marbella is gaining traction as an accesible yet peaceful destination, known for its surfing, laid-back lifestyle, and increasing infrastructure. With limited large parcels available and rising interest in the area, this listing presents a rare opportunity to create long-term value in one of Guanacaste’s most dynamic coastal zones.Whether you're envisioning a gated residential community, a boutique eco-condo project, or subdividing into smaller lots for resale, the land offers strategic flexibility to match your goals.???? Español:Ubicada en la creciente comunidad costera de Playa Marbella, esta excepcional oportunidad de inversión incluye dos lotes contiguos, disponibles para la venta individualmente y de igual tamaño, con un total de 44,756 metros cuadrados (más de 11 acres). La propiedad cuenta con vista al mar, frente a calle pública y fácil acceso a electricidad y agua — con tres cartas de agua ya registradas y posibilidad de obtener más.Playa Marbella está ganando reconocimiento como un destino tranquilo pero accesible, conocido por su surf, estilo de vida relajado y creciente infraestructura. Con pocas propiedades de gran tamaño disponibles y un creciente interés en la zona, esta propiedad representa una oportunidad poco común para generar valor a largo plazo en una de las zonas costeras más dinámicas de Guanacaste.???? Français:Située dans la station balnéaire en plein essor de Playa Marbella, cette opportunité foncière exceptionnelle comprend deux lots adjacents, disponibles à la vente individuellement et de taille égale, totalisant 44 756 mètres carrés (plus de 11 acres). La propriété offre une vue sur l'océan, un accès direct à une route publique, ainsi qu’un raccordement facile à l'électricité et à l'eau — avec trois lettres d’eau déjà enregistrées et la possibilité d’en obtenir davantage.Playa Marbella attire de plus en plus d’attention comme destination paisible et accessible, réputée pour le surf, son mode de vie détendu et son infrastructure en développement. Avec peu de grands terrains encore disponibles et une demande croissante, cette propriété représente une opportunité rare de créer de la valeur à long terme dans l’une des zones côtières les plus dynamiques du Guanacaste.Que vous envisagiez une communauté résidentielle fermée, un projet éco-condo de charme, ou une division en lots pour la revente, ce terrain offre une flexibilité stratégique pour concrétiser vos ambitions.