Commercial in Petapa, Guatemala[GT]

003074620003 - Warehouse for Sale Type 2 in San Miguel Petapa - Type 2 Warehouse | The Ideal Space to Grow Your BusinessLocated in San Miguel Petapa, the Type 2 Warehouse is designed for companies looking to optimize their operations in a strategic location while projecting a professional image.With a total construction area of 513.75 m², this property offers 420 m² of warehouse space and an 84 m² mezzanine, ideal for offices, additional storage, or operational areas.FeaturesTotal construction area: 513.75 m²Warehouse area: 420 m²Mezzanine: 84 m²Frontage: 15 mDepth: 28 mClear height: 8 mMaximum height: 9.15 m4 private parking spaces2 restroomsStaircase moduleUtility sinkIts generous ceiling height allows for more efficient storage and increased operational capacity, while its flexible layout easily adapts to a wide range of business needs, including logistics, distribution, warehousing, and light manufacturing.Prices starting from: USD $437,328.94, plus legal fees.Please note that all real estate transactions are quoted and payable in Guatemalan Quetzales. The official starting price is GTQ 3,970,000.00 (taxes included), plus legal fees.Warehouses of this size and quality are in high demand because they provide the flexibility businesses need to expand without having to relocate in the near future.Schedule a private tour and discover why the Type 2 Warehouse could be the ideal headquarters for your company's next stage of growth.Bodega Tipo 2 | El espacio estratégico para impulsar el crecimiento de su empresaUbicada en San Miguel Petapa, la Bodega Tipo 2 ha sido diseñada para empresas que buscan optimizar sus operaciones en una ubicación estratégica, con espacios modernos, funcionales y listos para adaptarse a diferentes modelos de negocio.Con una construcción total de 525 m², la propiedad cuenta con 437.50 m² de área de bodega y un mezanine de 87.50 m², ideal para oficinas administrativas, áreas operativas o almacenamiento adicional.Características principalesÁrea total de construcción: 525.00 m²Área de bodega: 437.50 m²Mezanine: 87.50 m²Frente: 12.50 mFondo: 35mAltura libre: 8 mAltura máxima: 9.15 m3 parqueos privados2 bañosMódulo de gradasPila de servicioSu excelente altura y distribución permiten aprovechar al máximo el espacio para operaciones logísticas, centros de distribución, almacenamiento, manufactura ligera o cualquier actividad que requiera eficiencia y capacidad de crecimiento.Además, su diseño ofrece la flexibilidad que las empresas necesitan para expandirse sin tener que reubicarse en el corto plazo, convirtiéndola en una inversión estratégica para el futuro de su negocio.Precio desde: USD $437,328.94, más gastos legales.Las operaciones de compraventa se realizan en quetzales guatemaltecos. El precio oficial inicia en Q3,323,700.00 (impuestos incluidos), más gastos legales.Agende una visita privada y conozca por qué la Bodega Tipo 2 puede ser el espacio ideal para fortalecer la operación y el crecimiento de su empresa.