Commercial in Amatitlan, Guatemala[GT]

003074620001 - Warehouse for sale in Amatitlan, Guatemala - Warehouse 4B | The Ideal Space to Grow Your BusinessLocated in Amatitlan. The Warehouse 4B combines space, functionality, and a strategic location for companies looking to optimize their operations while projecting a professional image.With atotal construction area of 1,238.55 m², the property features1,077 m² of warehouse spaceand a161.55 m² mezzanine, ideal for offices, additional storage, or operational areas.Features:-Total construction area: 1,238.55 m²-Warehouse area: 1,077 m²-Mezzanine: 161.55 m²-Frontage: 25 m-Depth: 42 m-Clear height: 9 m-Maximum height: 10.58 m-8 private parking spaces-2 restrooms-Staircase module-Utility sinkIts generous ceiling height allows for more efficient storage and greater operational capacity, while the flexible layout easily adapts to a variety of business needs, including logistics, distribution, warehousing, and light manufacturing.Prices starting from: USD $1,256,500 + legal fees.Please note that all property purchases are priced and payable in Guatemalan Quetzales.The official price starts atGTQ 9,298,000(taxes included), plus legal fees.Warehouses of this size and quality are in high demand because they provide the flexibility companies need to expand without relocating in the near future.Schedule a private tour and discover why Warehouse 4B could be the perfect headquarters for your next stage of growth.Bodega 4B | Espacio diseñado para impulsar el crecimiento de tu empresaUbicada en Amatitlan. La bodega 4B combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica para empresas que buscan optimizar sus operaciones y proyectar una imagen profesional.Con 1,238.55 m² de construcción total, ofrece un área de bodega de 1,077 m² y 161.55 m² de mezzanine, ideal para oficinas, almacenamiento adicional o áreas operativas.Características:Área total: 1,238.55 m²Área de bodega: 1,077 m²Mezzanine: 161.55 m²Frente: 25 mFondo: 42 mAltura libre: 9 m (hasta hombro)Altura máxima: 10.58 m (Cumbrera)4 parqueos privados2 sanitariosMódulo de gradasPilaSu excelente altura permite un almacenamiento más eficiente y mayor capacidad operativa, mientras que su distribución facilita la adaptación a diferentes tipos de negocio, desde logística y distribución hasta manufactura ligera.Precios desde: Q 9,549,400.00 + gastos legales.Las bodegas con estas dimensiones y especificaciones son las más buscadas por empresas en expansión, ya que permiten crecer sin necesidad de reubicarse en el corto plazo.Agenda una visita y conoce por qué esta bodega puede convertirse en el próximo centro de operaciones de tu empresa.