🌴 À VENDRE – GÎTE DE CHARME AVEC SPA & PISCINE

Activité touristique et professionnelle clé en main – Sud de Saint-Pierre
Vous rêvez de reprendre une activité rentable dans un cadre de vie privilégié, au cœur du Sud de La Réunion ?
Ce gîte de charme, exploité avec succès, représente une opportunité rare de reprise clé en main, alliant qualité de vie, accueil et fort potentiel de développement.
Située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant de Saint-Pierre, à quelques minutes seulement des axes principaux, des commodités et du centre-ville, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, apprécié aussi bien par une clientèle touristique que professionnelle.
🏡 Un outil de travail pensé pour l’accueil
La propriété a été conçue pour offrir une expérience de séjour confortable et différenciante :

• Chambres climatisées, chacune avec salle d’eau privative
• Espaces communs fonctionnels et conviviaux
• Piscine extérieure
• Espace spa / bien-être, véritable atout commercial
• Terrasses et espaces détente
• Stationnements privatifs

Le cadre, à la fois paisible et accessible, permet de répondre aussi bien à la demande de séjours de loisirs, de déplacements professionnels, que de séjours longue durée.
🧳 Une clientèle variée et fidèle
L’activité bénéficie d’un positionnement particulièrement intéressant :

• Clientèle touristique locale et internationale
• Clientèle professionnelle (missions, déplacements, séjours temporaires)
• Taux de remplissage attractif
• Image et concept déjà en place

Le chiffre d’affaires actuel est déjà très intéressant, avec une marge de progression encore réelle.
🏠 Un logement indépendant pour les repreneurs… ou un levier de rentabilité supplémentaire
Atout majeur du bien :
Un appartement T4 totalement indépendant, idéal pour les repreneurs souhaitant vivre sur place tout en gérant leur activité.
👉 Deux options possibles :

• Occupation personnelle (confort de vie + proximité immédiate de l’activité)
• Exploitation locative supplémentaire, permettant d’augmenter encore la rentabilité globale si le logement n’est pas nécessaire pour les exploitants

Un vrai plus, rare sur ce type de produit.
📈 Un fort potentiel de développement
Le gîte offre encore des axes d’optimisation :

• Montée en gamme de certaines prestations
• Développement de services bien-être
• Optimisation des séjours professionnels
• Amélioration du CR (chiffre d’affaires / rentabilité) déjà très performant

Un projet évolutif, adaptable selon le profil du repreneur.
🎯 À qui s’adresse ce bien ?

• Couple en reconversion professionnelle
• Porteur de projet touristique
• Investisseur souhaitant un bien avec activité existante
• Exploitant recherchant un projet alliant sens, accueil et rentabilité

💡 En résumé
✔ Gîte de charme exploité
✔ Clientèle touristique & professionnelle
✔ Piscine & spa
✔ Appartement T4 indépendant
✔ Rentabilité existante + potentiel de développement
✔ Projet de vie et d’investissement