House in Nosara, Guanacaste[CR]

400032778057 - PROVEN INCOME- 3 BEDROOM-2 BUNGALOW IN MAIN GUIONES - Proven Income Property in the Best Location of Playa GuionesThis is one of those rare properties where the numbers, the location, and the layout all make sense.Located on Calle Los Mangos in the G Section of Playa Guiones, this turnkey rental compound sits in what many consider the best and most walkable area in Nosara. From here, everything is an easy walk: Playa Guiones, surf breaks, yoga studios, restaurants, cafés, and daily services—no car needed.Most importantly, this is not a projection or a guess.In 2024–2025, the property generated approximately $154,000 USD in gross rental income, proving its strength in one of Costa Rica’s most resilient rental markets.The PropertyThe compound includes three independent rental units:• One 3-bedroom main home• Two one-bedroom bungalowsEach unit can be rented separately or together as a private compound, allowing for flexible use and strong occupancy year-round. This layout attracts couples, families, and small groups alike.Why This Location MattersThe G Section is Playa Guiones’ most established and highest-demand neighborhood. Calle Los Mangos is quiet, green, and central—exactly where guests want to stay. Properties here consistently outperform because of walkability, lifestyle, and limited inventory.Key Highlights• 2024–2025 gross income: ~$154,000 USD• Prime Calle Los Mangos location• Walk to beach, surf, yoga, restaurants, and shops• 3-unit compound: 1 x 3BR + 2 x 1BR• Low HOA: approx. $200/month• Located in Nosara Verde, a gated community with shared infrastructure• Turnkey and operational with immediate cash flowPropiedad con ingresos comprobados en la mejor ubicación de Playa GuionesEsta es una de esas propiedades poco comunes donde los números, la ubicación y la distribución realmente funcionan.Ubicada en Calle Los Mangos, dentro de la Sección G de Playa Guiones, esta propiedad de renta se encuentra en lo que muchos consideran la zona más cotizada y caminable de Nosara. Desde aquí, todo está a pocos pasos: Playa Guiones, el surf, estudios de yoga, restaurantes, cafés y servicios diarios — sin necesidad de vehículo.Lo más importante: no es una proyección ni una estimación.Durante 2024–2025, la propiedad generó aproximadamente $154,000 USD en ingresos brutos, demostrando un rendimiento sólido en uno de los mercados de alquiler vacacional más fuertes de Costa Rica.La PropiedadEl complejo está compuesto por tres unidades independientes:• Una casa principal de 3 habitaciones• Dos bungalows de una habitaciónLas unidades pueden alquilarse por separado o juntas como un complejo privado, lo que permite una gran flexibilidad y alta ocupación durante todo el año. Este formato es muy atractivo para parejas, familias y grupos pequeños.Por Qué Esta Ubicación ImportaLa Sección G es el barrio más establecido y con mayor demanda de Playa Guiones. Calle Los Mangos es una calle tranquila, verde y central — exactamente donde los huéspedes quieren hospedarse. Las propiedades aquí suelen tener un desempeño superior gracias a su caminabilidad, estilo de vida y oferta limitada.Puntos Clave• Ingresos brutos 2024–2025: aprox. $154,000 USD• Ubicación premium en Calle Los Mangos• Caminable a la playa, surf, yoga, restaurantes y comercios• Complejo de 3 unidades: 1 casa de 3 hab. + 2 bungalows de 1 hab.• Cuota HOA baja: aprox. $200/mes• Ubicado en Nosara Verde, condominio con acceso controlado e infraestructura compartida• Propiedad operativa y lista para generar ingresosPropriété à revenus prouvés dans le meilleur secteur de Playa GuionesVoici une propriété rare où les chiffres, l’emplacement et la configuration fonctionnent parfaitement ensemble.Située sur Calle Los Mangos, dans la Section G de Playa Guiones, cette propriété se trouve dans ce que beaucoup considèrent comme le quartier le plus recherché et le plus accessible à pied de Nosara. Depuis la maison, tout est à distance de marche : Playa Guiones, le surf, les studios de yoga, les restaurants, les cafés et les services essentiels.Surtout, il ne s’agit pas d’une projection.En 2024–2025, la propriété a généré environ 154 000 USD de revenus bruts, démontrant une performance solide dans l’un des marchés locatifs les plus fiables du Costa Rica.La PropriétéLe complexe comprend trois unités de location indépendantes :• Une maison principale de 3 chambres• Deux bungalows d’une chambreLes unités peuvent être louées séparément ou ensemble en tant que domaine privé, offrant une grande flexibilité et une excellente occupation tout au long de l’année. Cette configuration attire aussi bien les couples que les familles et les petits groupes.Pourquoi Cet Emplacement Est CléLa Section G est le quartier le plus établi et le plus demandé de Playa Guiones. Calle Los Mangos est une rue calme, verdoyante et centrale — exactement l’emplacement recherché par les voyageurs. Les propriétés de ce secteur affichent des performances supérieures grâce à leur accessibilité à pied, leur style de vie et la rareté de l’offre.Points Forts• Revenus bruts 2024–2025 : env. 154 000 USD• Emplacement premium sur Calle Los Mangos• Accès à pied à la plage, au surf, au yoga, aux restaurants et commerces• Complexe de 3 unités : 1 maison de 3 ch. + 2 bungalows de 1 ch.• Faibles frais HOA : env. 200 USD/mois• Situé dans Nosara Verde, communauté sécurisée avec infrastructures partagées• Propriété clé en main, générant des revenus immédiatement