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1 180 000 €
($1,347,373 Honoraires à la charge du vendeur)
Oppotunité d'investissement immobilier
69340 Francheville, France
SPÉCIAL INVESTISSEUR – Maison à fort potentiel de 372 m² sur 1 826 m² de terrain constructible – Proche de Francheville le bas
Une opportunité rare aux portes de Lyon.
Dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de 372 m², offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets immobiliers.
Idéal pour :
Composition :
Rez-de-chaussée
Éléments déjà rénovés :
Emplacement :
À seulement 7 minutes à pied du centre de Francheville-le-Bas, des commerces et des lignes de bus 14, 114, C20, C20E, permettant un accès rapide à Lyon.
Un bien unique offrant un potentiel de valorisation important pour les investisseurs et professionnels de l'immobilier.
Photos et vidéo de présentation sur demande.
Une opportunité rare aux portes de Lyon.
Dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de 372 m², offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets immobiliers.
Idéal pour :
- Marchand de biens
- Investisseur locatif
- Immeuble de rapport
- Coliving
- Résidence intergénérationnelle
- Auberge ou habitat partagé
- Division patrimoniale
Composition :
Rez-de-chaussée
- Deux espaces : Un de 38 m² avec terrasse privé et un de 40 m² parfaits pour créer deux T1 bis.
- 2 Grands espaces ouvert de 72 m² pouvant accueillir un appartement supplémentaire, une salle commune, un espace coworking ou une activité. (sur place SDE, WC)
- Ensemble garage, ateliers, chaufferie et autres espaces, près de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Possibilité d'un T1 bis d'environ 37 m² avec accès à une grande terrasse. (sur place SDE, WC, dressing)
- Cuisine indépendante équipée de 27 m² pouvant être conservée comme cuisine commune.
- Salon avec cheminée de 34 m², transformable en appartement supplémentaire ou être conservé. (sur place WC)
- Possibilité d'un T3 d'environ 54 m² (sur place SDB, SDE et toilette indépendant)
- Possibilité d'un T2/T3 d'environ 58 m² avec possibilité de créer un balcon. (sur place SDB)
- Terrain constructible de 1 826 m²
- Piscine
- Grande terrasse refaite en 2021
- Jardin arboré
- Cabanon
- Abris de jardin
- Poulailler
- Grand portail au fond du jardin permettant un 3ème accès à la parcelle, pouvant servir de parking ou d'accès pour une division de terrain.
Éléments déjà rénovés :
- Chaudière remplacée en 2016
- Cuisine rénovée en 2017
- Façades, poutres, volets bois et terrasse en bon état général
Emplacement :
À seulement 7 minutes à pied du centre de Francheville-le-Bas, des commerces et des lignes de bus 14, 114, C20, C20E, permettant un accès rapide à Lyon.
Un bien unique offrant un potentiel de valorisation important pour les investisseurs et professionnels de l'immobilier.
Photos et vidéo de présentation sur demande.
- 7 beds
- 2 baths
- 372 sqft
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$1,347,373 Honoraires à la charge du vendeur
Oppotunité d'investissement immobilier
69340 Francheville,
4.9
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4.9
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