Land in Ostional, Guanacaste[CR]

400032778049 - DEVELOPERS PARADISE- 65 ACRES OCEAN VIEW – PLAYA OSTIONAL - Introducing a rare and substantial development opportunity in the hills of Ostional, just north of Nosara—65 acres (276,012m²) of rolling topography with breathtaking ocean views, prime public road access, and immense potential for a large-scale residential or mixed-use project.As Nosara grows tighter and land prices surge past $250–$300/m², savvy investors are looking just beyond. This property sits at a strategic inflection point: raw and untouched, yet close enough to benefit from the region's growing momentum.Project Overview* Land Area: 65 acres / 276,012m²* Price: $2,500,000 — only $9/m²* Potential: Segregation into multiple lots allowed thanks to public road frontage* Topography: Varied elevations, ideal for terraced ocean view development* Views: Panoramic Pacific Ocean & jungle canopy* Access: 5 minutes from Route 160, Ostional bridge completed January 2025Infrastructure Status* Water: Needs to be sourced via wells* Electricity: Not yet installed—developer controls infrastructure setup* Public road access enables titling and future lot subdivisionInvestment Highlights* Ocean view land at $9/m² vs $250–$300/m² nearby* Close to successful projects: Black Beauty, Guanavista, La Perla* Ideal for a gated community, eco-resort, or retreat center* Supports phased development while preserving privacy and views* Strong interest from Nosara buyers seeking larger land further out* Space for internal roads, common areas, and creative land planningWhy Ostional?With the new Ostional bridge completed in early 2025, the area has become significantly more accessible. Interest is increasing as buyers from Nosara look north for more space, privacy, and opportunity. The area also benefits from its proximity to the famous turtle refuge—ideal for sustainable-minded developments.Use Cases:* Oceanview residential development* Wellness retreat or eco-hotel* Land banking with long-term ROI potential* Mixed-use residential/commercial project* Joint ventures with nearby investors/builders--Presentamos una oportunidad única de desarrollo en las colinas de Ostional, al norte de Nosara: 26 hectáreas (276,012 m²) con topografía ondulada, vistas espectaculares al mar, acceso por calle pública y un enorme potencial para proyectos residenciales o de uso mixto a gran escala.Mientras los precios en Nosara superan los $250–$300/m², muchos inversionistas están viendo oportunidades en zonas cercanas. Esta propiedad está en un punto clave: virgen, pero estratégicamente ubicada para capitalizar el crecimiento de la región.Resumen del Proyecto* Área: 26 hectáreas / 276,012 m²* Precio: $2,500,000 — solo $9/m²* Potencial: La propiedad permite segregación en lotes gracias al frente de calle pública* Topografía: Elevaciones variadas, ideal para desarrollo en terrazas con vista al mar* Vistas: Panorámicas del Pacífico y la selva* Acceso: A 5 minutos de la Ruta 160; puente de Ostional finalizado en enero 2025Infraestructura* Agua: A instalar mediante pozos* Electricidad: A cargo del desarrollador* Acceso por calle pública = titulación y subdivisión posiblesAspectos Destacados* Terreno con vista al mar por solo $9/m² comparado con $250–$300/m² en zonas cercanas* Cercano a proyectos como Black Beauty, Guanavista y La Perla* Perfecto para comunidad cerrada, eco-resort o centro de bienestar* Desarrollo por fases viable* Alto interés de compradores desde Nosara que buscan más espacio y privacidad* Espacio suficiente para calles internas, áreas verdes y diseño creativo¿Por qué Ostional?El nuevo puente de Ostional, finalizado en enero de 2025, mejora enormemente el acceso. El área está viendo un crecimiento natural impulsado por compradores de Nosara. Además, el refugio de tortugas le aporta valor ecológico y atractivo internacional.Usos Ideales:* Desarrollo residencial con vista al mar* Centro de retiros o eco-hotel* Inversión en tierra para retorno a mediano/largo plazo* Proyecto de uso mixto (residencial/comercial)* Alianzas con desarrolladores vecinos--Une opportunité exceptionnelle dans les collines d’Ostional, au nord de Nosara : 65 acres (276 012 m²) de terrain vallonné avec vues sur l’océan, accès direct par voie publique, et fort potentiel pour un développement résidentiel ou mixte à grande échelle.Avec les prix des terrains à Nosara atteignant $250–$300/m², les investisseurs avisés se tournent vers des zones stratégiques en pleine croissance. Ce terrain brut offre un équilibre parfait entre nature, potentiel et proximité.Détails du Projet* Superficie : 65 acres / 276 012 m²* Prix : $2 500 000 — seulement $9/m²* Potentiel : Possibilité de diviser en lots grâce à la façade sur voie publique* Topographie : Pentes douces idéales pour développement en terrasses avec vue mer* Vues : Panoramas sur l’océan Pacifique et la canopée* Accès : À 5 minutes de la route 160 ; pont d’Ostional achevé en janvier 2025Infrastructure* Eau : À fournir par forages* Électricité : À installer selon le projet* Voie publique = potentiel de parcellaire et de titragePoints Forts de l’Investissement* Terrain vue mer à $9/m² comparé à $250–$300/m² à proximité* Proche de projets comme Black Beauty, Guanavista, La Perla* Idéal pour communauté fermée, éco-resort ou centre de retraite* Développement par phases possible* Demande croissante d’acheteurs venant de Nosara* Possibilité d’inclure voies internes, espaces communs et zones naturellesPourquoi Ostional ?Le pont d’Ostional, achevé en janvier 2025, rend la région beaucoup plus accessible. Ostional attire de plus en plus d’investisseurs nationaux et internationaux. Proximité du célèbre refuge de tortues — idéal pour projets écoresponsables.Usages Idéaux :* Lotissement résidentiel avec vue mer* Éco-resort ou centre de bien-être* Banque de terrain pour valorisation future* Projet mixte résidentiel / commercial* Partenariat avec développeurs locaux